Expediente quinta-feira 15/08/2013 nas empresas da BHGroup

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Prezados Clientes,

Em função do feriado da Padroeira de Belo Horizonte em 15/08/2013, nenhuma de nossas empresas, BHInfor, BHCorp, Brasil Digital, BHLife e Vendere Imóveis irá funcionar nesta data.

Sexta-feira dia 16/08/2013 retornaremos nossas atividades normalmente.

www.bhinfor.com.br

www.bhcorp.com.br

www.vendereimoveis.com.br

www.brasildigital.com.br

www.bhlife.com.br

Indicação a BHGROUP – Troféu Inspiração do Amanhã 2013

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A BHGroup foi indicada a receber mais um prêmio  o Troféu “Empresa Inspiração do Amanhã” – edição Rio de Janeiro como apoiadora social e cultural de nossas ações. Nossa indicação foi feita pela pesquisa do Depto. de Comunicação que analisou as principais empresas de destaque e relevância em suas áreas de atuação e em ações sociais para participar desse evento.

O Troféu será entregue dia 7 de Outubro no teatro Solar de Botafogo com a presença de Personalidades, Imprensa e convidados para a pré-estreia do espetáculo “Viúva, porém honesta” de Nelson Rodrigues com participação especial de Sacha Rodrigues, neto do autor. Sendo que a participação de sua empresa, além de atuar no campo da Responsabilidade Social, também proporcionará ação de marketing e divulgação da marca no evento do RJ e nas temporadas dos espetáculos da Cia. em SP no segundo semestre.

Na ocasião, será encerrada a Campanha de dia das Crianças que visa arrecadas brinquedos para as instituições apoiadas pela Cia. como Fundação Edmilson e outras. O evento “Inspiração do Amanhã” é realizado duas vezes ao ano, a primeira ocorreu em 26 de Março no Teatro Augusta, cujo tema foi o universo infantil contando com a presença de atores do Carrossel como Maisa, a equipe do Pânico na TV, Mauricio Manieri e sua esposa, a jornalista Isabele Stein, a atriz Ana Karolina Lannes (a Agata de Avenida Brasil), o novo elenco de “Chiquititas”, o SBT, o elenco de “Julie e os Fantasmas”, os apresentadores e cantores Priscila Alcantara, Yudi, Marisol Ribeiro dentre outros. Em edições passadas, o jogador Neymar e a atriz Suzana Alves da Globo também já foram homenageados e participantes do evento.

Agradecemos ao apoio de nossos colaboradores e clientes para essa nova indicação.

A confiabilidade dos negócios depende de um bom backup

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Empresas e profissionais que já passaram pela experiência de perder dados e informações armazenadas em dispositivos que por algum motivo param de funcionar sabem o quão importante é ter um backup.

Empresários sabem também que ficar sem energia significa ter prejuízo. Dependemos cada vez mais da tecnologia para manter os negócios funcionando, e possuir um bom backup de energia significa segurança dos sistemas e continuidade dos negócios. Em pontos de venda, por exemplo, o caixa é aberto e manuseado com uso de computador. Impressora fiscal, leitor de código de barras, máquinas de cartões e outros dispositivos, quando não podem ser utilizados por falta de energia, podem acarretar em perda de vendas e clientes.

Em outros casos, como escritórios e estabelecimentos onde atuam prestadores de serviço e profissionais liberais, a falta de energia pode fazer com que o roteador wireless desligue. Nesse caso, o sinal da internet se perde inclusive para equipamentos que possuem autonomia de energia, como notebooks. Quem trabalha com grande volume de informações sabe o prejuízo que representa a falta de acesso à internet em sua empresa.

Ter um backup de energia confiável é a melhor forma de garantir que uma queda de energia não cause prejuízo. A BHInfor conta com no-breaks indicados para todos os portes de empresa, em qualquer mercado e para diversas aplicações.

Fonte: Eaton

Guia do aluguel de imóvel

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Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito. O inquilino deve ler atentamente todas as suas cláusulas, guardando uma cópia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos.

Cuidados ao alugar

– Verifique pessoalmente as condições do imóvel
– É realizada uma vistoria atestando o estado de conservação do imóvel por meio de termo de vistoria por escrito, evitando problemas futuros. Esse termo poderá ser contestado pelo inquilino em até 10 dias após a assinatura do contrato.
– Constará no contrato: valor do aluguel, índice de reajuste, duração da locação, multas por atraso no pagamento, forma e local de pagamento etc.

Atenção
Não é cobrado do inquilino nenhum valor referente à elaboração do contrato ou de ficha cadastral . Essas despesas devem ser pagas pelo locador. O proprietário poderá exigir que o inquilino ofereça alguma garantia para a locação. Somente uma das garantias listadas na tabela abaixo poderá ser exigida.

A tentação para pegar logo as chaves é grande, mas leia o contrato com atenção.

Garantias que podem ser exigidas do inquilino

Fiadores

O fiador é uma pessoa que deve ter imóvel quitado em seu nome e comprovar uma renda mensal compatível para arcar com o aluguel – de, geralmente, três a quatro vezes o valor do aluguel, dependendo da imobiliária – caso o pagador original tenha algum imprevisto.

Seguro Fiança

O inquilino faz um seguro junto a uma companhia seguradora

Título de Capitalização

No momento da locação, o inquilino escolhe a opção de adquirir um título de capitalização, cujo valor a ser depositado será definido pelo locador e pela imobiliária, e assina um termo de autorização em que o dinheiro será revertido ao proprietário no caso de falta de pagamento do aluguel.

Deveres do proprietário 

Para que o contrato de locação transcorra sem problemas, o locatário deve estar atento aos seguintes deveres do locador- Entregar o imóvel em condições de uso. Se o inquilino perceber qualquer problema após a locação, deverá comunicar o proprietário e solicitar o conserto, por escrito
– Fornecer os recibos de pagamento do aluguel discriminado
– Pagar os impostos (IPTU), taxas e prêmios de seguro complementar contra incêndio. Porém, se no contrato constar que essa obrigação é do inquilino, ele terá que cumprir o que foi estabelecido
– No caso de apartamento, cabe ao proprietário pagar as despesas extraordinárias do condomínio: reformas no prédio, fundo de reserva, troca de cabo de elevador etc

Deveres do inquilino

 

O locador irá cobrar os seguintes itens do locatário

– Pagar pontualmente o aluguel no prazo e local estipulados
– Utilizar o imóvel conforme determinado em contrato (se para fins residenciais, não poderá ser utilizado para comércio)
– Restituir o imóvel, no final da locação, no estado em que o recebeu
– Não modificar o imóvel sem o consentimento prévio, e por escrito, do proprietário
– No caso de apartamento, cabe ao inquilino pagar as despesas ordinárias do condomínio: luz, água, limpeza, salários dos empregados

Reajuste, rescisão e retomada do imóvel

Reajuste do aluguel
O reajuste no valor cobrado será anual, conforme o índice acordado em contrato pelo locador e o locatário. O índice mais usado para isso é o IGM-M.

Rescisão do contrato
O inquilino poderá deixar o imóvel antes do prazo, desde que pague a multa estabelecida em contrato (geralmente três meses de aluguel). Entretanto, essa multa deve ser proporcional ao tempo restante da locação.

Retomada do imóvel pelo proprietário
Há duas formas de o proprietário reaver seu imóvel. Uma, por denúncia vazia, em que é feito um pedido para que o inqulino saia. A outra opção é via judicial, e geralmente é decorrente de problemas como falta de pagamento e só é feita quando são exauridas as opções de negociação.

Fonte: Procon-SP

Alertas da Microsoft sobre o Windows XP: nem todos estão ouvindo! Não deixe para última hora!

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A Microsoft se aproveita de cada oportunidade que surge para nos lembrar de que irá, em breve, encerrar o suporte ao Windows XP. Quando o relógio marcar meia-noite, no dia 8 de abril de 2014, no entanto, tenho certeza de que muitos computadores ainda rodarão o popular sistema operacional.

A razão é, em parte, um jogo de números. No mundo de constantes e rápidas mudanças da tecnologia, o XP demonstrou extremo poder de permanência. Cerca de 37% dos PCs do mundo ainda rodam o sistema operacional.

Recentemente, a Microsoft divulgou que 30% de seus clientes PMEs (pequenas e médias empresas) ainda possuem, pelo menos, alguns PCs rodando a versão. A HP coloca o uso do XP entre seus clientes em um número ainda mais alto, 40%, com base em recente pesquisa conduzida pela Harris Interactive.

A Microsoft foi vítima de seu próprio sucesso com o XP, que agora está três versões mais velho – e logo estará quatro, se consideramos o lançamento do Windows 8.1 completo. Enquanto acionistas e consumidores querem a próxima novidade, muitas PMEs querem apenas o que funciona. É por isso que alguns negócios simplesmente ignoram a data de encerramento do suporte ao XP definida pela Microsoft, fato que também deixa a Microsoft numa saia justa com seu vasto ecossistema de parceiros.

“Os donos dos negócios geralmente têm o pensamento, “se não estiver quebrado…”, e apesar de nossa urgência, eles não veem valor em gastar mais dinheiro para substituir máquinas que funcionam”, disse Eric Schlissel, CEO do GeekTek IT Services, com sede em Los Angeles, por e-mail.

Além disso, Schlissel disse que chega um momento em que insistir com os clientes se torna simplesmente um mau negócio. Você já deve ter ouvido dizer que o cliente tem sempre razão. Isso porque os clientes pagam as contas. Alguns dos clientes de Schlissel irão manter o XP até que o hardware comece a falhar, quando finalmente eles irão trocar ambos hardware e software. “Neste momento, é um jogo de paciência e recebemos pouco retorno ao pressionar nossos clientes”, disse ele.

“É da natureza humana não querer mudar. O XP funciona muito bem para praticamente tudo, por isso os negócios o mantêm. Se ainda funciona para eles, por que mudar? Só porque a Microsoft lançou algo mais novo?”

O grande problema é por em riso a segurança da sua empresa, por algumas maquinas ainda estão rodando o Windows XP, por isso ligue hoje mesmo para BHCorp 31-3324-2900 e solicite um orçamento para migração.

Próximo do encerramento fica muito difícil migrar e a demanda deverá ser alta, juntamente com os preços.

Fonte: CRN

BH tem alta de imóveis para alugar

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Pela cidade, anúncios de aluguel para casas, apartamentos e pontos comerciais chegam a disputar espaço em ruas estreitas e em uma mesma avenida, dando os primeiros sinais de mudanças no setor imobiliário. Depois do boom da demanda, que, nos últimos cinco anos, elevou o custo da locação a patamares bem acima da inflação, a oferta voltou a crescer no primeiro semestre, promovendo uma estabilização dos preços. Juntos, a avalanche de imóveis novos que chegaram ao mercado no último ano, o crédito para aquisição da casa própria e o avanço da renda da população estão empurrando a oferta.
De janeiro a junho, os anúncios para imóveis residenciais cresceram 31,2%. Para os pontos comerciais a alta foi de 26,4%. Esses são os maiores patamares para um semestre observado nos últimos 10 anos, segundo pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), em parceria com a Fundação Ipead/UFMG. Para se ter ideia, no mesmo período do ano passado a oferta de imóveis residenciais fechou o semestre com recuo de 4,78%. No comércio o percentual era ainda mais baixo. De janeiro a junho do ano passado fechou em -7,32%.

A ampliação de vagas livres dos anúncios ainda não aliviou o bolso do consumidor. De janeiro a junho, os preços dos imóveis residenciais praticamente acompanharam a inflação, avançaram 3,27% frente a uma alta do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 3,76%. Os preços dos imóveis comerciais, apesar da explosão da oferta, permanecem acima do custo de vida e acumularam alta de 4,35% em seis meses. Em junho, os aluguéis residenciais tiveram alta de 0,60% frente a uma inflação de 0,26% e os comerciais tiveram no mês alta mais forte, de 0,62%.

Fernando Junior, vice-presidente da CMI, diz que as obras iniciadas na cidade entre 2009 e 2010 começaram a ser entregues no último ano pelas construtoras e, até a Copa do Mundo de 2014, mais imóveis novos devem entrar no mercado, concluindo os investimentos do setor para o evento. Do outro lado, à medida que mais brasileiros mudam de endereço para a casa própria, mais vagas tendem a ser abertas no aluguel. “Os preços dos imóveis, a partir de agora, devem seguir trajetória de estabilização, mas não há espaço para recuos, uma vez que a demanda continua maior que a oferta”, avalia Junior. Segundo ele, o crescimento da captação por parte das imobiliárias também contribuiu para alavancar a oferta no mercado.

O aumento na oferta de imóveis comerciais chamou atenção especial em junho. Enquanto o setor residencial apresentou leve crescimento, de 1,5%, os anúncios de pontos comerciais cresceram 26,71%, a maior alta da década, segundo a pesquisa realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (Creci/Secovi-MG) e pela Fundação Ipead/UFMG. Para especialistas do segmento, o resultado acende o sinal amarelo para a economia, já que indica uma desaceleração, especialmente do comércio e serviços.

Além dos imóveis novos, que contribuem para o crescimento das vagas abertas para o aluguel, o indicador mais preocupante é o esfriamento mais generalizado. “Essa alta observada em junho na oferta dos imóveis residenciais é muito expressiva. É um alerta”, aponta Fernando Junior, vice-presidente do Creci-MG. 

Obras

Cláudia Volpine, presidente do Conselho de Comércio e Serviço da Associação Comercial e Empresarial de Minas Gerais (AC-Minas) diz que uma combinação de fatores justificam a alta da oferta de pontos comerciais. Segundo ela, além do crescimento mais fraco da economia, as obras civis iniciadas na cidade para os grandes eventos esportivos tiveram o cronograma ampliado além da previsão inicial, o que levou muitos pontos comerciais, especialmente na Região Centro-Sul ao desequilíbrio financeiro. “Somado a isso, após obras de revitalização, muitos aluguéis dobraram de preço, sem a contrapartida do faturamento, o que ampliou os prejuízos”, diz Volpine. “Muitos enfrentam ações de despejo”, afirma.

Gabriel de Andrade Ivo, economista da Federação do Comércio de Minas Gerais (Fecomércio-MG), aponta que o crescimento do comércio e serviços em 2013, na expectativa da instituição, deve ser pouco superior ao Produto Interno Bruto (PIB) do país, variando entre 2,5% e 3%.

Tempo de espera é baixo

Dados do mercado já apontam para melhores condições de preços ao inquilino. O tempo para alugar um imóvel entre dois e três quartos na Região Centro-Sul por exemplo, ou próximo a faculdades, continua curto, de aproximadamente dois meses. No entanto, para garantir negócio rápido, muitos estão tendo que adequar os preços a patamares mais baixos. “Há dois anos, o mercado experimentou uma grande euforia, agora os preços tendem a se estabilizar”, diz Paulo Tavares, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-MG). Segundo ele, em 2011, Belo Horizonte experimentava uma oferta de imóveis 60% inferior à demanda. Hoje, essa distância ficou menor e o patamar já se aproxima do equilíbrio.

A estudante Natália Zuca está de mudança para São Paulo e anunciou para aluguel seu apartamento de três quartos no Bairro São Pedro. Ontem, ela se preparava para fechar o negócio. Para conseguir alugar o apartamento mais rápido, ela fez uma pesquisa de preços e decidiu alugar por valor abaixo da média do mercado. “Poderia alugar por até R$ 2,1 mil, mas decidi anunciá-lo por R$ 1,7 mil”, comentou. Segundo Paulo Tavares, ajustar o preço do imóvel à realidade do mercado acelera a locação.

Além do aquecimento da construção civil, motor do mercado de trabalho e da economia, a ampliação do crédito imobiliário é apontado como motivo do início de uma volta para o eixo dos aluguéis. Segundo Tavares a ampliação do prazo para o financiamento imobiliário também foi decisivo para equilibrar o mercado. “Nos últimos sete meses, o prazo máximo para financiamento foi ampliado de 30 para 35 anos.” (MC)

em.com.br

Pintar a casa é a ‘reforma’ mais lucrativa para investidores

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Vista por muitos como forma de valorizar o imóvel, a reforma pode acelerar a venda e aumentar o preço do bem em alguns casos, mas é preciso fazer os cálculos antes de colocar a mão na massa.

Pintar a casa é a ‘reforma’ mais lucrativa para investidores

De acordo com especialistas, renovar o apartamento antes de vendê-lo quase nunca é um bom negócio e a regra para quem gasta grandes somas de dinheiro com uma reforma é sair no prejuízo.

O motivo é que, em geral, não há compradores dispostos a desembolsar muito mais por um bem apenas porque ele foi reformado. E, quando pagam, costuma ser um valor inferior ao gasto com a renovação da casa.

Para o arquiteto Ernani Maia, um imóvel bonito e reformado tende a ser vendido mais rapidamente, mas o preço é definido mais em razão do valor do metro quadrado no bairro do que pela condição do imóvel.

Para instalar gabinetes, armários embutidos, box e renovar a parte de iluminação em um apartamento de médio padrão com 50 metros quadrados, gasta-se de 15% a 20% do valor do imóvel, mas a valorização obtida é de 10% no máximo

Já quem vai vender um segundo imóvel tem de pôr na ponta do lápis também os custos fixos, como a taxa de condomínio, que continuam a onerar o proprietário durante a reforma. Se vendesse o imóvel imediatamente, sem reforma, deixaria de arcar com os gastos antes.

BANHO DE LOJA

De acordo com especialistas, as reformas são, em geral, contraindicadas, mas a mais simples e barata delas é muito recomendada. Trata-se de uma renovação com base na pintura dos cômodos, na troca de carpetes desgastados e em uma boa faxina.

“Se você deixar o imóvel com aparência de velho, poderá ter de vendê-lo por um preço abaixo do de mercado. Se pintá-lo e ele ficar bonito, não”

Uma residência “muito arrebentada” pode receber uma proposta de compra até 40% menor do que se estivesse com uma aparência melhor.

COMO FAZER

Na hora de preparar o imóvel para venda, é recomendável deixá-lo o menos personalizado possível, para atrair mais interessados. Por isso, cores fortes e decoração chamativa não são indicadas.

O ideal é vender o imóvel vazio ou com poucos móveis, para não parecer que a casa é menor do que é.

Também é preciso adequar a residência ao padrão encontrado na vizinhança. “Não adianta colocar mármore italiano em um apartamento pequeno e simples”.

Já as alterações na tipologia do imóvel, como ganho ou perda de um quarto, devem ser evitadas, especialmente no caso de imóveis mais antigos, afirma Luiz Fernando Gambi, diretor do Secovi-SP (sindicato que representa as construtoras). Segundo ele, o comprador valoriza a planta original.

Fonte: Folha.com

A BHLife divulga em seu site tabela de preços de planos de saúde de BH

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A BHLife de maneira transparente para nossos clientes divulga todos os preços praticados pelas operadoras em seu site de forma gratuita para o usuário.

Tentamos manter sempre nossas tabelas atualizadas, e por isso sempre estamos fazendo atualizações em nosso site.

Quem preferir pode solicitar sem compromisso um orçamento gratuito para nossos consultores no telefone: 31-3044-6111.

Configura algumas tabelas de preços de planos empresariais divulgadas e atualizadas recentemente em nosso site:

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Saiba o que observar ao comprar um imóvel usado

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Saiba o que observar ao comprar um imóvel usado

Avalie a construção do empreendimento, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações; verifique também a vizinhança e os meios transporte

Os cuidados na hora de vender um imóvel

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Assim como comprar um imóvel, vender também não é tarefa fácil. Segundo especialistas, não basta apenas anunciar o bem, é preciso atenção e cautela, a fim de garantir que todo o processo seja satisfatório e atenda as expectativas tanto de quem quer vender, quanto de quem quer comprar.

“Vemos muitas transações não sendo concluídas, após meses de negociação, porque no momento do fechamento do contrato as partes descobrem problemas que impedem ou atrasam a venda”, diz o advogado Kênio Pereira, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG.

Paulo Tavares, diretor da Sótão Netimóveis e presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), também nota que empecilhos são frequentes, mas diz que é possível evitá-los agindo com cuidado, orientação profissional e paciência.

“É recomendável, primeiramente, providenciar uma documentação completa e atualizada, não só do imóvel, mas também do proprietário e de seu cônjuge, se for o caso, pois é essa documentação que vai permitir a conclusão da negociação”, pondera Tavares.

Segundo ele, é preciso comprovar que o imóvel está livre de qualquer ônus e que o vendedor está, de fato, autorizado a vendê-lo, sem pendências judiciais que coloquem em risco o negócio.

Entre os documentos do bem que precisam ser apresentados pelo vendedor estão a certidão atualizada do registro do imóvel, os comprovantes de quitação do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), e até mesmo uma declaração do síndico ou do administrador de que o imóvel não tem débitos.

“Taxas condominiais são devidas pela unidade. Portanto, quando o imóvel é vendido, as dívidas que eventualmente se tenha com o condomínio passam a ser de responsabilidade do novo proprietário. Por isso, é importante mostrar ao comprador que a situação do imóvel é regular perante o condomínio”, ressalta o presidente do Creci-MG.

“Cabe ao vendedor provar que sua mercadoria é boa, que não há quaisquer impedimentos ou pendências, tais como inventário, penhora, cobrança, hipoteca, alienação fiduciária etc. Além disso, é importante que ele compreenda as regras do mercado e a redação do contrato, para saber o que está sendo pactuado, quais são as suas garantias contra uma possível inadimplência, especialmente se for antecipar a imissão na posse antes de receber todo o valor do bem”, complementa Kênio Pereira.

Segundo Felipe Vieira, gerente de vendas da Vendere Imóveis, a escolha da imobiliária faz toda a diferença na hora de um bom fechamento de negócio.

“Temos que ser claros e corretos na hora de fechar um negócio imobiliário. Geralmente os negócios envolvem muitas pessoas e, trabalhar com o dinheiro dessas é tarefa muito séria” diz Vieira, que afirma ainda que não concretiza uma negociação se as duas partes não apresentarem toda a documentação necessária.

Organização e conservação também fazem toda a diferença na hora de vender um imóvel. Apresentá-lo em ótimo aspecto, pintar e fazer reparos, é boa opção de valorização. Especialistas garantem que a pintura e a troca de piso podem aumentar em 10% o valor do bem. Porém, fazer muita modificação pode aumentar muito o preço e dificultar a comercialização.

“Os problemas de umidade devem ser corrigidos e não escondidos, pois o Código Civil determina que os negócios devem ser regidos pela boa-fé e pela probidade”, acrescenta Pereira.

Segundo o advogado, uma avaliação precisa é recomendável para estipular o preço de venda, de acordo com o mercado.

“Agindo de forma adequada, a venda será realizada com maior rapidez, satisfação e segurança, sendo importante tomar todas as medidas e as providências previamente, para evitar perda de tempo no momento que surgir o comprador, pois este poderá não ter disposição para esperar a solução das pendências.

Deixar para depois e agir de maneira amadora gera problemas, que, no caso do imóvel, poderá representar prejuízo expressivo”, finaliza ele.

referências: 0tempo.com.br