Você sabe quais são as responsabilidades legais ao se tornar síndico?

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O controle financeiro, a administração  e o seguro são alguns dos itens os quais o síndico é responsável, mas não param por aí, existem nove tópicos descritos no Novo Código Civil que está em vigor desde 2003 pela Lei 4.591/64. Além do trabalho essencial, que é o controle financeiro, o marinheiro de primeira viagem precisa se inteirar sobre a legislação e convenção interna fazendo o possível para o bom funcionamento do edifício. Com os devidos cuidados, é possível superar o período sem grandes traumas. Uma alternativa que tem sido muito usada é a contratação de síndico profissional. O problema é que em prédios mais antigos, com poucas unidades, geralmente não têm condição de arcar com o valor desse serviço. Alguns contratam contadores para ajudar na administração e pagamentos de contas, o que pode evitar uma das principais causas de processos judiciais a má administração, outro motivo que gera ações nessa situação são atos ilícitos. É muito importante que o síndico saiba exatamente quais são suas responsabilidades e limites.

Outra coisa muito importante e obrigatória é que o síndico contrate um seguro que cubra toda a edificação contra o risco de incêndio ou outro evento qualquer, que possa causar destruição total ou parcial das instalações seguradas. O síndico, de acordo com a mesma lei, responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insuficiência de seguro constatada. Uma vez que a legislação não especifica que outros eventos devem ser segurados além de incêndio, deixando vaga a definição das coberturas obrigatórias, deve-se contratar um seguro que garanta todos os eventos a que o condomínio esteja efetivamente sujeito, entre os quais destacamos: raio, explosão, queda de aeronaves, danos elétricos, vendaval, impacto de veículos, quebra de vidros, roubo, e os seguros de responsabilidade civil do condomínio, síndico, dos portões e veículos.

Dicas para montar um Home Office

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Trabalhar em casa tem sido uma opção para muitas pessoas atualmente. Montar um home office pode ser uma ótima oportunidade para economizar e até mesmo aumentar a produtividade e qualidade de vida evitando deslocamentos e gastos desnecessários.

Foto: Projeto Barbara Nobre e Mayra Decicino

Para que esse espaço seja realmente eficaz, é necessário que se faça um bom planejamento e projeto, levando em conta todas as atividades que serão exercidas no local e o horário.

É de extrema importância que os móveis sejam escolhidos com cuidado. Mesas e cadeiras devem ser ergonômicas e confortáveis, pois são nelas que irá passar a maior parte do tempo. é muito válido que aproveite o máximo de espaço com gavetas, prateleiras e nichos que possam ajudar na organização do espaço. Os painéis em MDF são uma ótima opção para esconder fios e acrescentar pontos de tomada, certifique-se onde irá precisar de aparelhos eletrônicos, faça uma lista de tudo que irá precisar para saber quantas tomadas e o melhor local para cada um.

Foto: Projeto Barbara Nobre e Mayra Decicino

Uma dica super prática é ter um espacinho específico para uma mini-copa, com frigobar, cafeteira, potes de biscoites, etc, para evitar de ir até a cozinha no horário de trabalho, esse isolamento dos demais cômodas da casa é importante para aumentar a produtividade e limitar a interferência das outras pessoas da casa.

Foto de Rica Guimarães – Projeto Barbara Nobre e Mayra Decicino

O horário de trabalho é de extrema importância para definir a iluminação do ambiente. O ideal é aproveitar ao máximo a luz natural, mas caso isso não seja possível, as lâmpadas e luminárias devem ser escolhidas com cuidado para não comprometer a luminosidade ideal para exercer as atividades com conforto visual.

E é claro, não se esqueçam dos adornos, além de funcional o home office precisa ser um espaço agradável e motivador. Coloque peças que inspiram o trabalho e despertam a criatividade. Quadros de anotações são ótimas peças para usar na decoração de forma dinâmica que podem ter seu conteúdo variado de tempos em tempos.

Escrito por Barbara Nobre – Formada em Design de Interiores pelo Instituto de Arte e Projeto (INAP) e em Design de Produto pela FUMEC.

Barbara Nobre é parceira da Vendere Imóveis e oferece descontos exclusivos em projetos para nossos clientes.

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Móveis Planejados – Por Barbara Nobre

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               Foi-se o tempo em que móveis planejados eram sinônimos de armários brancos e sem graça. Com a tendência de imóveis cada vez menores, a demanda de projetos de móveis planejados têm crescido muito, e com ela as inovações nessa área também têm evoluído bastante.

            Além de permitir formas e disposições especificas para a necessidade de cada cliente, hoje podemos trabalhar com um mobiliário mais personalizado em relação a acabamentos e texturas também. O leque de materiais tem crescido cada vez mais, permitindo ambientes com personalidade e estilo.

            Mas cuidado para não exagerar nas cores. Como os móveis planejados são um investimento alto e duradouro, é importante trabalhar com tons mais neutros e atemporais na base dos móveis e deixar as cores para os detalhes, assim eles não ficam cansativos e podem se adaptar às mudanças de decoração do imóvel sempre que preciso.

Imagens projetos Barbara Nobre.

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Pensou em imóveis? Aluguel e Venda

Como aproveitar vãos de escadas, por Barbara Nobre

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Toda pessoa que tem escadas em casa fica pensando em como aproveitar aquele espacinho embaixo delas. Às vezes por precisar mesmo de mais espaço para guardar ou então só para deixar aquele vão menos sem graça. A questão é: como aproveitá-lo?

Vamos dar algumas dicas para aproveitar esse espaço de forma criativa e funcional. Mas é claro que tudo irá depender  do modelo e dimesões da escada para adequarmos a melhor funncionalidade ao seu vão.

Nos espaços mais altos, pode-se aproveitar para fazer um mini home office ou até mesmo um lavabo.

Para alturas intermediárias, os vãos das escadas podem se transformar em adegas, estantes para livro e até mesmo um local para guardar bicicletas e equipamentos esportivos.

Já para aqueles vãos que são bem baixos, o ideal é fazer um móvel planejado com portinhas e gavetas para organizar objetos ou mesmo um jardim de inverno, que pode não ser tão funcional, mas com certeza irá vai deixar o ambiente mais charmoso.

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Pensou em imóveis? Aluguel e Venda

Cozinhas Integradas, por Barbara Nobre

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    As cozinhas integradas ou “cozinhas americanas” têm ganhado cada vez mais espaço nas residências, principalmente em apartamentos menores, por proporcionarem amplitude tanto à sala quanto à cozinha. Quando abrimos a parede que divide o ambiente, a claridade e circulação de ar trazem mais conforto visual e térmico.

          Elas também são as queridinhas dos amantes da culinária que fazem questão de interagir com seus convidados enquanto estão preparando suas delícias gourmets. Integrar a cozinha à sala permite que a área social fique ainda mais confortável ao receber as pessoas.

       Mas, como nem tudo é perfeito, as cozinhas integradas têm suas desvantagens também. Se não tomarem os devidos cuidados, os cheiros e gorduras de alguns alimentos podem se espalhar para os demais ambientes, o que incomoda muito algumas pessoas. Possíveis soluções que utilizamos em nossos projetos são a utilização de sistemas eficientes de exaustão de ar e portas/painéis que permitem uma integração flexível, permitindo o isolamento da cozinha em situações especificas.

E uma dica muito importante é nunca deixar a louça suja para depois, afinal, nem tudo precisa ser compartilhado, não é mesmo? 😉

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Expediente Vendere Imóveis

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A Vendere Imóveis informa que nos dias 25/03/2016, sexta e 26/04/2016, sábado não haverá expediente.Voltaremos nossas atividades normalmente na segunda dia 28/04/2015. Bom feriado.

Clientes Vendere Imóveis agora contam com descontos exclusivos!

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       Parceria estratégica não é um conceito novo, nós da Vendere Imóveis sempre estivemos dispostos a firmar parcerias que trouxessem benefícios aos nossos clientes. Estabelecer uma parceria estratégica é muito importante para firmar um relacionamento em que ambos os lados, empresa e clientes se beneficiem.

        Pensando nisto a Vendere Imóveis firmou uma parceria com a Design de Interiores, Design de Produto e futura Arquiteta, Barbara Nobre. A partir de agora os clientes da Vendere Imóveis contarão com descontos exclusivos em projetos, além de acompanharem através de nosso blog e redes sociais dicas desta especialista. Esta é só a primeira de muitas parcerias que serão firmadas no intuito de oferecer aos nossos clientes descontos exclusivos.

Nossa missão sempre será oferecer serviços com excelência atuando junto aos anseios de nossos clientes. 

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Expediente de Carnaval 2016 – Vendere Imóveis

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Prezado Cliente,

A Vendere Imóveis informa que nos dias 06/02/2016 à 10/02/2016 não haverá expediente.

Voltaremos nossas atividades normalmente a partir do dia 11/02/2016.

Bom Carnaval…

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Problema telefone principal Vendere Imóveis

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Prezados Clientes,

Desde às 14:00 do dia 12/01/2016 estamos com problemas no número principal da Vendere 31-3377-1011. Pedimos desculpas pelo transtorno e informamos que a GVT já está trabalhando para resolver a situação.

Até o telefone voltar a funcionar utilize os números: 31-3327-7457 ou 31-99165-1561.

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Expediente de Fim de Ano – Vendere Imóveis

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Prezado Cliente,

A Vendere Imóveis funcionará normalmente nos dias 28/12/2015, 29/12/2015 e 30/12/2015.

Nos dias 24/12/2015 à 27/12/2015 e 31/12/2015 à 03/01/2016 não haverá expediente.

Voltaremos nossas atividades normalmente a partir do dia 04/01/2016.

Boas Festas…